Spodní stavby
Před stavbou samotného rodinného domu je důležité zařídit základovou konstrukci, ať už v podobě základové desky či částečného nebo plného podsklepení domu. Základovou desku vám připravíme s ohledem na dispozice stavebního pozemku.
Základové desky a podsklepení stavíme i v těch nejnáročnějších terénech.
Cenu spodní stavby určují konkrétní podmínky v rámci pozemku. Přesnou cenu základové konstrukce a přípojek inženýrských sítí vám vyčíslíme až po dokončení projektové dokumentace – vždy je totiž třeba přihlédnout k podmínkám na stavebním pozemku, jako jsou:
- členitost terénu
- složení podloží
- spodní vody
- úroveň výskytu radonu aj.
K navýšení ceny spodní stavby může dojít v případě, že v místě realizace vašeho projektu se objeví skutečnosti, které povedou ke zvýšeným nákladům na zhotovení – např.:
- výskyt stávajících stavebních nebo jiných objektů
- výskyt vzrostlé zeleně nebo dalších překážek ztěžujících přístup na místo stavby, příp. ztěžujících samotné zahájení stavebních prací
- únosnost podloží v úrovni základové spáry nenší než 200kPa
- nehomogenní podloží
- nestandardní složení podloží – nutnosti pažení při zemních pracech
- nezámrzná základová spára v hloubce větší než 1100mm
členitý terén v místě stavby a v přilehlém okolí – výškový rozdíl původního terénu na délku objektu rodinného domu větší než 200mm - větší riziko pronikání radonu z podloží
- nutnosti realizace drenáží v podloží
- agresivní podloží s výskytem tlakové spodní vody, spodní vody, geologické zlomy nebo dalších extrémní vlivy, které je nutné zohlednit při projektování spodní stavby rodinného domu
